采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。
6月初买了一个二手房，付了十万定金，诚心买，中介三方合同约定7月11日之前付首付，过户，其中因为各种原因，银行审核未通过，导致到7月12号审核通过，16号过户，现在卖家要我们这个承诺书承诺银行月底前能放款，如果银行不放款由我们自己支付余款，如果不写，就不过户了，定金...
我星期一去银行签按揭的时候。那个中介说让我一次性把首付款8.5万打到我新开的一张按揭银行的卡上。（银行卡是我自己开的。）我瞬间就懵了。我朋友之前也买了房。只是在过户后才打了2个月的按揭款。总共5000元。 为什么现在要求我一次性打按揭全款在卡上。办按揭的时候，因为之...
买房时，双方协商好，卖方应保证房屋产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，违约则双倍返还定金。然而，买方钱给了，坐等过户时，却一等再等，足足拖了近一年也没过成。近日，买方将卖方告上了江津区法院。今日，从江津区法院获悉，卖房者被判双倍退还买房者定金，共计20万元。同时，承担...
家有上5年级的老二，从去年上半年开始看XQ房，看过蔡家，中央公园，龙兴，最后选择JXBZ对面是因为位置和学校都还能接受，价格也便宜。去年办完过户手续问物业怎样迁户口，告知需要水电气发票，因还未装修就搁置了。前几天和朋友谈到这个事，他说有些区不需要，于是今天就决定去...
朋友一个妹子在主城买了套二手房，房子在五年以上，卖家不是唯一住房，房子和车位一起买，房子和车位两个都有证，签合同约定的是房子和车位的总价。请问大家，这种情况，过户的时候1、房子核税的价格依据是二手房按揭银行的评估价还是依据现在的买卖价和卖家当时的购买价的差价？2、车...
看中了一处农村房，有宅基地但是没得产权。本人城市户口，也不是房子本村的人。原房主夫妻离婚房子断给了女方，女方想卖了房子去外地发展。问题来了，我该如何过户。或者怎么签合同，才能最大程度规避风险啊。虽然是小地方的农村房，但是也担心女方反悔，或者她的男人回来扯皮，或者娃儿...
之前我才卖了房子，因为商贷还没还完，之前找建行预约说要1个月时间之后才能去还款！但是中介说可以拿900块快速预约还款，这种靠谱？疑问1：中介收900块快速预约还剩余贷款有猫腻？对于我是卖家有没有什么影响？疑问2：给中介辛苦费900块，能不能还款后能不能快速取回房产证...
看上了一套二手房，由于直接和卖方接触，没有找中介（中介费2个点，好贵啊，省点算点啊），但是卖方要求我去解押，房子有贷款，数目差不多比4层首付多一点点，连我这种小白也知道解押和过户的时间差买方风险太大，请各位大神帮忙出出主意，怎么能够尽可能规避风险，实在是害怕血汗钱被...
卖了套小房子，求助个问题。中介签了合同，收了两万定金，中介把我购房合同，钥匙，发票都收了。说是保管。因为我们买房是按揭，由买方拿钱解压。但是问题是，我们解压后就要直接过户给买方，买方再去做抵押，然后剩下的钱等银行打给我。也就是说，我们卖个房子，房子都过户到对方去，手...
楼主要买江北某小区车位，需要车位过户，我已经到五里店融景城不动产登记中心去咨询过，那边工作人员告知必须自己去找二级资质以上的评估公司出评估报告才能在他们那里办理过户，我想问问有在江北区办理过车位过户的亲们，你们办理过户也是自己出去找评估公司出的评估报告吗？还是怎么办...
如题，之前买了一套2手房，建面110个平方，和中介谈的包干价格，契税，个税，中介费等一起3万，之前交了1万，今天中介喊把剩余的2万都交了，但是我记得好像还是要留点尾款，交房了才一起给完，问问大家，我今天是不是可以只给1万5。剩余的5000等卖家交房给我才给
1月通过链家，在大石坝东原卖了一套房子，前期手续还算很快，中介黑积极。卖房子时考虑中介说的回款很快，预计3月底4月初，我们就卖了给对方去办理按揭，刚开始手续顺利，当天签了合同就跟中介买家去房交所核实了房产证信息，并按照链家要求把房产证当天就交给链家保管，年前就去面签...
我在3月份左右出售了一套房屋，因中间有点特殊事情没去银行交资料，中介买家都清楚并且知情，于4月20日和买家一起交资料到建设银行通知，等审批程序，上周和中介沟通希望买家能多付点按揭款，并问审批流程到哪一步了 ，上午问完下午中介就告诉我审批已经通过了，让我尽快去办过户，...
，在未来的买卖过程中才能避免同样的问题。 流程细节和注意事项： 1.买卖双方签订三方协议前。买方和中介方应该及时的查看业主的产权报告。现在都方便了，在重庆市政府愉快办都可以查，只限制本人查本人的。查看了是不是就没有风险了呢？ 注意：不是，除非你是全款对全款，直接过户...
二手房购买过程中，卖方是外地人，签定金的时候本人回重庆亲自签的，并且带来了身份证和房产证购房合同等证明，房产证上是卖家本人。但后续过户卖家称外地不想再往返跑，由他朋友委托代办过户，这种情况对买家有风险吗？
装修（这块我觉得中介当时有义务有责任出来给我们讲明正常流程是尾款结清后才交房），买家当场付了2万定金，约定第二天接房交房后再给3万（都属定金），并把所有有关房子的资料全部交给中介。由于房子要到9月份才满两年，买家为省税费（又说是给她兄弟买的房子，兄弟在外地，以后过户...
中介给我说沙坪坝房交所有一规定，从银行拿到房产证到房交所办理解压手续后要三个工作日才生效，当天不能过户，求问是不是有这规定
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