我看上了一套二手房，现在准备要签意向性协议了，我们没有找中介，房子是按揭的，有一个产权车位，房子还在还按揭，车位已经拿到产权证了。请问整个交易过程如何办理，有什么注意事项？请教各位前辈。我现在有几个疑惑的地方：1、如何确保房子的真实性和是否有纠纷；2、房子有个地下室...
有过几次二手房买卖经验，希望对大家有帮助，不要真的被多收费，也不要错怪中介多收费。1）首先目前二手房交易中的买卖双方的费用都是买家付的。卖家的报价是他的到手价。2）税费。这些是交易中心税务窗口收的。主要有买家契税1%到3%（二套），卖家个税0%（满五唯一）或1%，卖...
考虑好偏好的地域，选择好小区，然后联系中介去看房，选定卖家然后跟他签合同。本以为很轻松的事情，早在购物狂装修模块里就看到别人吐槽二手房的各种糟心事，结果，哦豁，今天果然轮到我头上，签了合同交了定金，别人随便扯个靶子说不卖了……
平均月销售135万平米，今年3、4月达到220万平米，5月 180万平米6月 160万平米，7月 140万平米，8月 130万平米，存量-成交比持续下降。成都也在8-9个月左右。重庆市场也在8个月左右（but,成都价格已经涨起来了）4.改善型需求占比提升，二手房交易...
二手房交易后，卖家说大修发票丢了，拿不出来，有没有什么影响哟？
因为之前发求助帖的时候，就有网友说如果交易成功了，记得回来分享，我这也算是说话算话，交易完成后回来报告一下交易流程，但有人居然觉得我是来害人，大家都有分辨力！ 温馨提示：房产交易金额较大，注意风险 不知道大家还记不记得之前发过的一篇求助帖，就是关于二手房交易时，需...
请问购二手房交易完成后，卖家就不对房屋内部质量问题负责了吗
我有几个问题想请教大家有了小孩之后，现在住的两房明显的不够住了，因为婆婆爷爷过来带孙孙了，所以我们想要换一套大房子。现在看上了一套大户型，是清水二手房，但是房东是贷款买的房，现在还差银行40万，中介说可以我们先垫资让房东解押房产证，然后过户，我们再办理抵押贷款，之后...
商帮你垫付。所以看起来很美好，你只付了3万左右的钱，月供也才那么点。但是实际房屋总款是133万左右。你的合同单价瞬间高了好几十万。影响如下：好处：你首付了3万，把房款所有拿来贷款了。首付压力小了。买了一套精装房。享受了东原的配套。坏处：1，将来才能体现，你二手房交易...
最近看到坛子都不少同学都在发帖抱怨说个人的房子不好卖呀，而且是连看房的人都黑少啊，但是我看新闻说的是5月的二手房销量竟然暴增哟！原话是“当月一手房成交保持平稳增长，二手房交易同比暴增56%，所以我就在想，现在是不是大家都更愿意去买二手房了呢？当然关于买期...
好吧，自从三个月前决定卖房以来。小生我先后加了6个二手房买卖群，手机里安装了9个和卖房相关的APP，在5个二手房交易网站上注册了ID并上传了信息，期间接各种中介电话无数，期间接待看房者一个加强连，期间进入洽谈价格阶段半个排......可是，可是，可是......然并...
经过三次的往返，10几天的奔走，终于把房子过户完了，其中有些有用的东西还是觉得要总结一下，特别是流程。首先第一步跟卖家签买卖合同，因为历史的原因，我没有走这一步。下面是具体的流程。第一步就是把银行的贷款还清，如果本身没有那么多钱，可以申请贷款，申请贷款需要一定的时间...
最近意向一套二手房，已经和房主谈好大致价格（无中介）。交易的流程也清楚，就是签订合同付定金，然后银行批按揭，交易中心过户同时付首付。房产交割付尾款。有几点还是要请教各位达人： 1、去银行申请按揭需要带什么手续，现在的商贷利率最低能做到多少折扣？中德除外。一事业单位一...
到房管所交易二手房，只知道会审核税率，但是房屋的评估价格是怎么出来的，房管所提供评估价格吗？如果是装修了的呢，如何评估呢？btw：我们没有通过银行贷款，也没有做银行评估
————————————伴随着国家对于楼市的不断调整，甚至于鼓励降低价格去库存，以房换房的现象也愈发普遍。因此在二手房交易...
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，购房的时候除了交购房款，还需要交哪些税费呢？许多同学都是搞不懂了，而现在考虑买二手房的同学也越来越多了，所以我整理了一下2015年最新的二手房税费的几类税种怎么缴纳。考虑二手房的同学，有了这个帖子，...
感觉现在买个期房都是各种不靠谱，所以选择买二手房的人也越来越多了。二手房交易流程对比新房交易要复杂得多。项目繁多，买二手房要交哪些税通常是一大难题。在购房之前了解清楚各项税费的收费标准，有利于减轻二手房交易过程中间的负担，有利于购房者提前规划购房预算。还可以避免因为...
前天看了套房子，觉得还可以，结果脑壳一热就去中介签了合同了，回来就后悔了，由于我完全是这方面的白痴，完全不懂二手房交易，所以被中介坑了好多钱，房子总价是74w，中介费花了九千，还收了我7400的按揭服务费，这笔费用我后来才晓得一千块左右就搞定了，活活被坑6000块，...
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