如题，本人要出售一套小户型房子。想知道详细的流程，越详细越好。不通过中介与买家直接交易的话，流程是怎样的？过户怎么办？有什么注意事项？如果买家要贷款，流程又是怎样的，什么时候过户，如何规避风险，等等。请各位大神不吝赐教。
步入年尾，尽管新房市场的低价策略会分流部分二手市场客户，但二手楼在城市地段、社区成熟度及区域教育、生活配套便捷度方面的优势，使二手房市场大有可为。在买房的问题上，每个家庭都是慎之又慎。特别是在进行二手房交易过程中，有些事项必须格外注意。梳理购买二手房的注意事项，给购...
按揭中的二手房转让方法有两种：“转按”或“赎契”。在二手房交易中，因“转按”难度更高，“赎契”所占比例更大。“转按”所需的手续比较复杂，购房者一般通过按揭公司办理有关业务。具体说来有以下步骤：1.到原业主做产权抵押的银行提出申请。2.必须同时征得原业主按揭的银行和产...
关于二手房买卖，很多人习惯性认为买方的风险比较大，而卖方的风险则比较小，其实，这种观点非常片面。那么，卖二手房注意事项都有哪些呢?二手房交易，现在在一些大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。在二手房买卖中，本就很容易产生纠纷，卖方准备卖房之前需要掌握一些注...
有财经媒体从财政部权威人士处获悉，财政部税政司为某项课题研究，召集北京大型二手房中介召开座谈会，调研北京地区住房市场状况，参会的公司包括中原地产、链家地产等。在40多个城市纷纷松绑限购、央行住房信贷新政颁布和购房补贴来袭的背景下，上述消息加剧了二手房交易营业税调整的...
从银行借钱用于买房子、消费等合法合规用途的，本次就是针对借钱买房子的问题进行扫盲。个人按揭分为：一手房和二手房，这个大家应该有点常识的都晓得，一手房都是购买开发商的房子，二手房都是从有房族手中买房子。就像个人买股票，打新股就是一手房交易，股市OTC交易都是二手房交易...
政府为房地产市场托底举措还在继续，对于这些举措的效果莫衷一是，亟待厘清。10月20日，《中国证券报》由权威人士处获悉，有关部门正在各大城市和机构之间调研有关完善二手房营业税的政策。有业内人士建议，为刺激市场交易，二手房交易营业税的免征期限应调整至2年。在有关智囊机构...
房地产调控政策的松绑或有后招。中国证券报记者从权威人士处获悉，针对完善二手房交易营业税有关政策，有关部门正在各大城市和机构之间展开调研，听取各方意见并评估该税种的价值，在充分论证的基础上，未来有可能对其进行调整。 2011年之前，我国二手房交易免征营业税的期限为两...
网传11月调整二手房营业税 满2年即可免征 有业内人士在网上爆料，网传11月将调整二手房交易营业税，原满5年的普通住房交易免征营业税，将调整为满2年的即可免征。 该人士还表示，从目前全国楼市情况看，各地限购放开刺激未如理想；限贷放开也面临银行额度不足的问题，所以减...
有者表示，尚未成型的房产税已经成为压在他们心口的大石。“什么房型会被征收，征收税率又是多少，都不知道。要是出台的税率高于预期，对市场肯定会是一大打击，到时候再卖就晚了。”18日，已经卖出一套房产的济南市民方俊如此说道。或正是受此担心情绪影响，济南7、8两月二手房交易...
现在买个新房，基本上都是期房，怕开发商修出来货不对板。买二手房吧，交易也有很多坑啊。今天的新闻又在报料买二手房遭骗了购房款。一般买那种还在贷款中的二手房的话，解压房产证的钱到底是哪一方来出也？其实按道理应该是卖房子的人先自己去把房子贷款还完解压，然后再拿来卖。但是很...
暂行条例征求意见稿。有分析人士指出，在政策的推动下，未来几周，重庆二手房抛售或将迎来一个高峰。这无异于给重庆惨淡的楼市雪上加霜。事实上，其中部分业主早已开始亏损处理二手房，本报记者对重庆具有代表性的楼盘和中介进行走访和调查，用某中介公司人员的话讲，目前重庆二手房交易...
朋友的房子准备卖了，是二手房，屋头还有点旧家具和3样家电，把钥匙放到房子附近的中介那点，图有客源的时候，看房方便点，这样保险不哟？主要是现在黑多中介都在给我朋友联系，都说有客户要看房的时候，可以去放钥匙这家中介借钥匙，这样一来上班的人也不用请假回去开门了，我朋友就是...
规定：一是同一套房屋已有适龄儿童于2014年在上述学校入学的，该适龄儿童小学毕业前其他户籍上在该套住房的适龄儿童（不包括原房主合法养育的多个子女）不能在上述五所小学入学（简称“六年读1个dquo;）；二是2015年入学的适龄儿童监护人提交的通过二手房交易...
2014年二手房交易税费怎么算的？
二手房交易，签了协议并收取定金，买方违约，房主该怎么办？
满五年二手房交易税费怎么算？
已有近4年时间，房产证才在本月拿下来，需过户。家里情况，两套房子，一室一厅名字在A名下，两室一厅在A和B共有名下，现在想过户，把两室一厅就在A名下，一室一厅在B名下，请问这样过户手续复杂吗？大概会花多少钱？重庆现在勒方面的税收得厉不厉害哦？像勒种情况应该是二手房交易...
各位。 请教个问题。小弟3月底看上了一套二手房，很快就和卖家还有中介 签了三方合同，然后4月初就提交资料去银行做了面签 ，反正签了一大堆银行的合同，但是目前为止银行没反馈是否有问题，也没给我任何签好的合同。今天中介通知我银行审批过了，叫我搞快把首付付给卖家然后就去过...
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