土地使用权（land user）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。
中华人民共和国契税法(2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过)第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：(一)土地使用...
，被炒出来的商住公寓到底有哪些隐形的坑。 产权到期无法自动续期 普通住宅：使用期限，居住用地70年；期满后自动续期。 商住用房：使用期限，综合用地50年，期满后依法律规定办理。 根据2007年的相关《物权法》的规定所总述的这个区别一目了然。也就是说，住宅的土地使用权...
监护人，所以要在近期把户过了，小孩才好读书 本来已经在沙区房交所去咨询，不过办事人员讳莫如深，说随便我们用哪一种，也不肯事先透露办理费用。 求高人指点：1.由于是学校的集资建房，当时学校90年代末集资建房每平方不过几百元一平方，现在参照的价格是多少？ 2.土地使用权...
未回复记者。执行立案五个月以来，区政府仍未支付据红星新闻此前报道，2013年，田家庵区人民政府与中圣公司签署《关于安成十字路口棚户区改造一期项目合作开发建设的协议》（下称《开发协议》）。协议签订后中圣公司向多家单位和个人筹集资金6亿元，最终取得了棚改项目的土地使用权...
品房买卖与西方国家不同，我国实行的是土地国有，即如果要建商品房，土地必须是国有的。如果土地属于集体所有，也要通过征用方式进行国有化。这样一来，老百姓的房地产其实是一个买房者与国家共有的方式存在。老百姓拥有地上的产权;对房子所占据的土地而言，房产拥有者只拥有土地使用权...
现有房地产税制(如土地融资模式、房地产相关税费)的作用绩效和风险评价，过渡期的财政风险(如财政收入空窗)评估，以及向以房产税为主的财产税制转变的预案设计，如缩短出让年期、完全的产权出让探索，即不再规定70年或40、50年的产权，而是拥有永久性产权。 现行土地使用权...
《城市房地产开发经营管理条例》中规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房...
计算公式为：应纳税额等于计税依据乘以税率。1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。2、根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》中第四条的规定：契税的...
加计扣除，三年零五个月就只能按三年加计扣除2、不能够提供票据成本，采用“重置成本法提供重置成本评估报告的：扣除金额=重置评估成本+取得土地地价+取得时缴纳的契税+本次转让应纳附加和印花+房产评估费用这里需要讲明的是土地地价一是合法凭证或当时取得土地使用权...
最近有个朋友在给我说她买的房子是50年产权的，她说有些别个是70年。。其实本来国家规定的，产权是怎么划分的呢？房屋产权=房屋所有权（这个是永久性的，你买了的房子，就是你的房子）+土地使用权（居住用地70年、工业用地50年、商业用地40年）照理说我们买房子这个都应该算...
议标形式出让有偿使用的第一块国有土地；9月11日又以招标形式出让第二块国有土地。小试牛刀、初尝甜头的深圳市zf终于在当年的最后一个月，搞出了新中国成立以来的土地“第一拍dquo;。bsp;1987年12月1日，深圳国土局以拍卖形式出让第三块国有土地使用权...
久基本农田数据库严格管理。占用耕地补充情况应当按照国家有关规定向社会公布。个别省、直辖市需要易地开垦耕地的，依照《土地管理法》第三十二条的规定执行。第九条 禁止任何单位和个人在国土空间规划确定的禁止开垦的范围内从事土地开发活动。按照国土空间规划，开发未确定土地使用权...
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