土地财政，是指地方依靠出让土地使用权而获取财政收入来维持政府开支与公共建设费用。
者有其屋」的目标。安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！风雨不动安如山。这一中国诗人的愿望，没想到在新加坡得到了实现。新加坡之所以能实现「居者有其屋」，一方面是因为政府有钱，可以购买大量低价土地来修建组屋，另一方面则是人政府也没有想过靠房地产来推动经济的发展，土地财政...
过去几年，土地财政的威力真是令人惊叹。首先，它让拆迁户一夜暴富，赔付价格往往是拆一赔二，而这些利润都来自于房价上涨带来的空间。否则，这样的拆迁绝对会导致亏损。其次，土地财政投入了大笔资金用于老旧小区的改造。这些老旧小区的居民们，他们交了多少税，才能享受到如此丰厚的福...
只不过在二十几年的建设中，江北的优势愈发明显，地大，平坦，适合布局大的基础设施弥补城市空白。南坪则受南山长江限制，面积太小（后来才有了茶园的飞地建设）。市政府将江北以及延伸的渝北作为资源投放的重点，包括后来两江新区的设立，也算合理。21世纪后 新区建设提速，土地财政...
一、前言最近大半年来房市有一个明显现象：贷款给的很紧，二手房卖不动，但是整个市场房价没怎么跌！二、正文1、上帝视角看问题我们先从上帝视角来看一看当前房市的问题，很多人都说房价不会跌/暴跌，银行、地方都遭不住，没有什么能替代土地财政；这种说法其实是正确、客观存在的，但...
关于土地财政1994年开始土地出让金作为地方财政的固定收入全部划归地方所有，土地出让收入逐步成为地方政府重要的预算外收入来源，推动地方经济发展，地方政府对土地财政的依赖程度也逐步加深。
深圳房产税：给经济泼冷水 首先，关于深圳的房价，肯定是高得离谱；其次，除北上广深一线城市外，房市遇冷至少一年了。此时，如果开启深圳房产税试点征收，深圳的房市会咋个样？或许并不重要，但是，一线城市之外的房市，大概率的会被团灭。土拍规模肯定会悬崖似的锐减，土地财政将会在...
同样的，都去救房地产，也不一定是好事。 现在大家不买房，除了经济出现了问题，就是中国的房子还是多了些。 一块土地荒在那里，随便拿出来土拍，上数亿上十数亿上数十亿上数百亿，不就进了“现在“现任的土地财政里去了，吃财政饭的人不是又有吃的了？甚至又...
从楼市新政和第二批集中供地来看，ZF对市场明显缺乏信心。楼市新政，不痛不痒，既不想方虹吸周边人才，也不设法鼓励生育，一味地放低门槛，鼓励本地刚需加杠杆接盘，难矣，危矣。二次供地，大有躺平之势，土地财政是很重要，可稳预期更重要，宁可不卖也好过贱卖，哪怕左手倒右手也要给...
港，伦敦，东京等世界顶尖城市(按30%公摊，4%贷款利率等统计)，翻倍成长空间概率很低很低，但是降价的概率却很大。而绝大部分购房需求不是因为居住，而是为了买房就是赚钱，甚至赚自己一辈子工作都赚不了的钱，当这个买房赚钱得预期被打破，那么无脑买房的时代已经落幕。土地财政...
，没错，大kfs，小kfs，大投资客，小投资客；现在是清理出场的时候了，顺序是小投资客，大投资客，小kfs，大kfs；HD会倒，rc也倒，真是做死么？其实就是到了不需要他们的时候了，所以他们被请出场了，国家队下场进行垄断，那么高房价就会变得合理～！有人说没有土地财政...
产库存，必须挤压房价中的水分，让房价虚火降下来，释放更多消费潜力。长期以来，一些地方政府高度依赖高价出让土地获取财政收入，并与房地产商形成利益共同体，这不但容易导致房地产商绑架公共决策，也是助推房价虚高的重要因素。长远看，彻底解决这些问题，需要地方政府减少对土地财政...
体经济资本，导致除了房地产外的各行各业的凋敝。所以，从源头端，就是货币这个口子，要把房地产的资金来源给栓住。所以，即便没有这次疫情，房地产投资增速也会逐渐下移，只不过，由于疫情，当局借“疫“压了一下房地产，虽然，这是地方不希望看到的（土地财政...
重，天津也是直辖市，但是天津明显发展疲软了8.要考虑以后的房产税，房产税迟早回来的。收法大概能够猜到，有人均减免或者第一套减免两种，我猜是按人均减免，比如家庭人均40平米，超过的按一定的市场值收取，房产税只要一出台炒房的会很惨很惨。。。目前出台希望不大，因为土地财政...
完成到什么程度，可以预计一下。 从上面的一系列事件，串联一下，可以大致理清zf的城市建设思路，我也不知道好还是不好，但是我觉得很巧妙：拉大城市框架，配合产业发展，赶人进城，符合国家中心城市定位。城市架子大供应多，一边拉升偏远热点wanghong区域价格，增加土地财政...
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