土地财政，是指地方依靠出让土地使用权而获取财政收入来维持政府开支与公共建设费用。
1、去年出了个重庆百强企业名单，毫无疑外、前10中地产占了一半，这是重庆乃至全国产业格局的缩影，也是这20多年来房地产成为支柱行业的体现；2、在大谈特谈地产转型、降低土地财政依赖的今天，重庆未来的产业方向在哪里？这与我们、下一代都息息相关；3、如图，汽车产业本身在重...
提到房价，网上是骂声一遍，因为此前国 家为强化房地产调控，态度不算软，政 策没少出，老百 姓眼巴巴等着房 价下降，可等来等去，房 价不降反涨，“调控”又成了“空调”，老百 姓自然有一种被忽悠的感觉，可是骂又能解决什么问题？就像医生给患者看病，得把病因找出来，近日有位...
点，已经使得一些地方政府和专家纷纷呼吁放松调控，特别是不断放出取消限购政策的声音。同时，从开发商来看，主要是资金链断裂的威胁，但是，缩减投资、多渠道融资也使得一些房企有恃无恐，坚持高房价。以上这些就是开发商的底气所在。笔者认为，本论楼市调控绝不能因经济回调和土地财政...
与住房价格并没有必然的关系。很显然，这一结论既违背经济学常理，也与实际状况南辕北辙。可能没有人会有勇气否认住房是一种商品。在市场经济条件下，作为商品的价格，其供求关系是价格形成和变化的基本影响因素。必须承认，我国房价上涨的原因的确十分复杂。人口众多、城镇化、土地财政...
较弱。而我们本月的调查结果似乎也印证了这一事实。在我们统计的 10 个重点二线城市中，利率环比下降的城市在榜单中排名靠前，而利率环比上升的城市在榜单中排名靠后。而天津、青岛因为房地产市场高库存的压力，本月利率也呈现下跌之势。 今年大规模地方政府债偿还在即，而土地财政...
样的情境下，“经适”等同于Z-Fu的恩惠，也就成为了万众期待的民生工程。 如果，Z-Fu能够置身于高房价和高墓价之外，与之没有任何瓜葛，也许可以理解为Z-Fu的善政堪称民生工程。可是，无论是房价和墓价的现状，地方Z-Fu能说跟自己没有关系吗？地方Z-Fu对于土地财政...
开闸放水→房价飙升→卖地解决地方政府债务危机→驱赶人民币存款进入房市→外管局最大“对手”消失，外汇暂时安全→汇率急跌，锁住剩余资金→跟随美帝收紧货币→(银行通过CDS转移风险)刺破泡沫，房价急跌→高位接盘或者投资客无法套现，人民币资金被成功锁定→土地财政瓦解→开征房...
可以让大量空置房进入二手房市场和租赁市场，从而增加供应，缓解总体供需矛盾。“根据各国的经验，房产税是Z-Fu稳定房地产市场的最主要经济手段。”贺铿说。 开征房产税也可以为地方Z-Fu提供较为稳定的收入来源，解决分税制改革以来地方财政过度依赖土地出让金的状况。土地财政...
，称其是“高房价的幕后推手”。郎咸平强调:降低房价只有一个办法，那就是我们政府取消各种税费，房价就会立刻跌70%。房产税真能推高房价？实质上，关于房产税开征目前市场上的主流声音是：房产税是降低房价的终极利器。理由有二：一是地方政府获得稳定税源，将改变完全依赖土地财政...
思去发展实体经济。但是现实却变成了土地供应变少之后，开发商担忧拿不到地而出现资金断裂，然后地价猛涨导致房价随之上涨。所以起到了反效果然后7月土拍在即，又出台一个新政策，土地出让的收入归税务局，不归地方政府了。理论上的目的还是在遏制某些地方ZF不听招呼，依然靠土地财政...
利益。也就是说，这纸文件曾经下达到一些部门并生效，又在不到24小时的时间内作废。=============================================开封市限售令放开“一日游”，彰显上面房住不炒的决心，凸显地方政府土地财政...
革源头上的土地制度(土地单一和垄断供应)，不改革地方政府驱动“高房价-高地价-高信贷-高投资-高GDP”增长路径的内在激励，不推进要素市场化改革和破除垄断，营造起点公平和竞争公平的生存和发展环境，就无法弱化直至消除持续推进房价上涨的各项驱动力，例如货币超发、土地财政...
佬甩卖地产物业的行为，给了市场无数的遐想：好端端的地产“印钞机”，为啥要卖了？难道行业要变天了？其实，中国的房地产市场，真的到了变天的时间段。这是与整个经济发展阶段紧密相连的。从经济的驱动力来说，地方政府的财政收入一直以来大部分来自于土地财政...
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