土地财政，是指地方依靠出让土地使用权而获取财政收入来维持政府开支与公共建设费用。
佬甩卖地产物业的行为，给了市场无数的遐想：好端端的地产“印钞机”，为啥要卖了？难道行业要变天了？其实，中国的房地产市场，真的到了变天的时间段。这是与整个经济发展阶段紧密相连的。从经济的驱动力来说，地方政府的财政收入一直以来大部分来自于土地财政...
都在说高新区重大利好，我来泼点冷水。①政策上看。升级版的高新区，税费政策方面和原来高新区是一样的，全国有100多个高新区。重庆高新区只是较以前把面积扩大了，可以理解是政F为了土地财政，炒地皮、炒概念的行为。②经济大环境上看。外资在撤离中国大陆，贸易战前外企就因为成本...
城市面貌拉出去对比其他城市新区，说明公园已经成功一半了，还是很期待公园的前景，但有不少的西吹就硬尬，科学城赶超公园面貌，看看微电园天街被减配成啥样了，我就笑笑不说话。这半年，房地产从云端跌落谷底，排队抢房仿佛还在昨天，西吹说科学城碾压式发展，这下没有了房地产土地财政...
dquo;房产增值税”的可能性最大。但是房产税则要进行更深入的分析。其实，所有国家的财政都来源于人头税、地头税。其中由于人头创造的剩余价值大多归于地租，因此地头税其实才是实际上的大头。而地头税就是房地产财政。所谓房地产财政，要不就是“土地财政...
多了，银行贷出来的款项早已化身为理财产品，被你们买了。你们贷的，不过是自己的理财产品，收益不保底，自负盈亏，楼市崩了，你们不但没有房子，还亏掉了理财产品。3. 汇率锚定的是债务。来，猜一猜，汇率锚定债务，债务转给楼市，你们买了楼，这个食物链说明了什么？4. 土地财政...
开发商达成了利益的共同诉求，这才使这个市场的泡沫越来越坚硬，越来越难以打破。 因此，要使房地产市场向广大民众预期的方向出现大的变化，不能仅仅对房地产开发商施加压力，还应改变对地方Z-Fu和商业银行信贷的政策导向。而从目前的调控政策来看，对地方Z-Fu的“土地财政...
中国各大城市土地财政依赖度一览表
，倒逼热钱去二三线城市扫货。3、二三线地方政府配合开发商涨价去库存，因为只有涨价才能卖房，同时出台限价手段，不让暴涨，因为需要长时间缓涨不断去库存。4、这个时间点预计刚好持续两三年，然后房地产税落地，通过征税将地方政府的卖地收入转嫁一部分到税收上，逐渐拜托对土地财政...
政府和个人一样，都存在收入和支出的问题。地方政府的收入主要有四项：1.税收2.中央补贴拨款和转移支付3.土地出让金4.举债支出就很多了，基础设施建设，公务员工资，民生改善等等从收入的方面来讲，土地出让金是很大的一部分，以至于我们后来有了土地财政的说法，在经济不是很强...
得国家税收太多，税金支出不明确，这个就没有办法了。但是国家要出台房产税，你们反对就会不执行了吗？我们现在对房产税本身进行一些讨论：一：原因：1.去泡沫，保经济，中国现在的经济被房价绑架太多，一旦房价崩溃，中国经济也会崩溃。2.中国房地产进入下半场，地方政府的土地财政...
己制定大体完成，进程己到全国各级税务机关操作人员的软件应用培训阶段。 3. 房产税新政的试点范围将扩大到全国30多个省(自治区、直辖市)和计划单列市。也就是说，房产税新政的试点将在全国各地一线大城市范围内迅速铺开。 4. 因为这项房产税新政，是在地方政府土地财政...
导致其它行业税收没有土地财政来得快！如果大米10元一斤，梨子，苹果10元一个，汽车50万一辆，好多民生问题，环境问题，税收都可解决。很多人只讲单方面的房地产调控，而没考虑社会消费结构和消费价格的问题。
房价是炒高的吗？从表象来看，的确如此，这其中包括土地财政包括资产聚集。 【炒房客希望高房价吗？】 但归根结底，并非如此。比如火车票，100元的票面价值，但因为需求增大，其实际价格必然不止200甚至300，这就是“一票难求。于是，黄牛出现了，为什么此时出...
特别是去年底到今年土拍的地块的楼盘陆续入市。而最低值的楼盘在一轮又一轮的高峰或低迷的成交中逐渐退去，有持续关注某一版块楼盘的朋友，可以回想一下一年前或是数月前在那个版块可以买入的最低价格是多少？除去几个冷门区域，绝大多数的版块的最低值都被拉高。 从ZF决定往土地财政...
曲线救国是国人最擅长的事情。以前房地产是刺激经济最好的夜壶，但是在“不将房地产作为短期刺激经济的手段之后，人才就变成了最好最舒服的夜壶。而现在楼市对定向人才放松限购。明年估计会推陈出新，开发出各种新的套路，毕竟抢的不仅仅是人才，更是未来的购买力，土地财政...
1、去年出了个重庆百强企业名单，毫无疑外、前10中地产占了一半，这是重庆乃至全国产业格局的缩影，也是这20多年来房地产成为支柱行业的体现；2、在大谈特谈地产转型、降低土地财政依赖的今天，重庆未来的产业方向在哪里？这与我们、下一代都息息相关；3、如图，汽车产业本身在重...
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