土地财政，是指地方依靠出让土地使用权而获取财政收入来维持政府开支与公共建设费用。
听惯了房价过高的危害，大家讨论一哈房价过低的危害楼主先来两条1.房价过低，土地过于便宜，政府卖地收入少，而重庆政府对于土地财政的依赖较高。最直接的影响就是政府基建力度减弱（因为没钱），比如轨道交通、城市公共建筑、大桥的修建等等，很明显的一个感受就是2014年之前重庆...
陈宝存：房价怎么降会再怎么涨回去 来源：中国地产杂志 2012年01月27日 当楼市“量价齐跌”被媒体疯狂宣扬并风卷残云般横扫整个房企市场，当楼市“唱衰”言论以绝对压倒性优势涤荡购房者的心理底线，当楼市到了“抄底”的紧要关头的专家预测充斥各大荧屏时，陈宝存认为，...
可能这个问题在其他大城市不是问题，但是在重庆真的是个问题。 一个地段很好和规划配置很好的小区，因为有十年以上了，流动性就成了大问题，没有流动性还是资产，但是资产价值就大打折扣了。这还是在过去房地产的黄金十年，未来十年又是何去何从？ 究其原因，觉得还是和重庆的土地财政...
以即使一线城市房价调控政策有所松动，大家的预期改变之后，都希望房价“没有最低，只有更低”。事实上动辄数百万的房价，上海市民根本买不起。 除一线城市外，二三线城市的地方政府近期开始救市，根本原因有二：其一，房地产库存太高，往往3年都消化不了，拯救开发商就是救土地财政...
6月1日长沙首场集中拍卖供地。获得毫无悬念。在政府三令五申要稳住房价的情况下，为什么。房价依然坚挺，没有下跌的可能。土地财政影响政府决策，只有深圳，北京上海天津摆脱了土地财政的影响，全国不依赖土地财政的银行，城市是极少的，绝大多数是非常依赖的，在这种背景情况下低价很...
地价一直在涨，国企拿地负债越来越高，二手房给你锁死无法交易结果会是什么？你们说土地财政，政府地卖出去gdp不会降，因为国企会接盘，政府的钱来自于纳税人，国企借钱买地，这个钱来自于银行印钱，但是多印的钱在二手房锁死无法流通，最后国企负债越来越高，永远还不完，所有老百姓...
变利益相关者的利益预期，促使供需两者走向平衡。第二，结合中国经济社会转轨，应特别强调，中国的市场经济需要有分税制财税机制匹配，那么必须解决包含房地产税的地方税体系构建问题。从1994年至今，省以下体制没有真正进入分税制状态：地方税体系没有成型，基层财政困难、土地财政...
首先，我们要明确国家全国普收房地产税的目的：1.土地财政不可能一直持续下去，房地产税将成为地方政府的主要财政来源。2.企业增值税由17%降到13%,个税起征点提高，还要考虑家庭支出减免（租房，教育，养老），缺口必须要新开税种（房地产税）来填补。3.财富的再分配，缩小...
毛坯房空置。没有征收房产税前，房子空着没有成本，现在突然征收房产税了，一套120平米的房子总价100万，按照1%要交1万，买房赚不到钱还要交税，那王涛肯定是卖出，大家都卖出，在供过于求的县城房价会断崖式下跌。房价下跌的结果就是土地无法拍卖，在产业懦弱，最需要土地财政...
价格不会降，因为土地财政，价格也不会暴涨，因为房住不炒，就那么点地，好地段更少，肉少狼多，那就摇号吧
，要么将降价者视为“扰乱市场秩序，更有甚者，有地方要求大肆降价的开发商按照承诺进行退房。这背后，有的是直接以地方政府之名，有的是以房地产协会之名，还有的是以座谈会的名义。无论如何，万变不离其宗：楼市维稳。这种政策用心可以理解。毕竟，房地产不仅事关土地财政...
要吧教育、医疗、食品价格市场化，看病门诊费让医生自己定，公立小学一学期4万美元，房价立刻降。想想也是这个道理。重庆公交换乘，坐二十几公里才1.8元，油费够吗；普通学校一学期才几百块钱学杂费，电费够吗。就连邻水中央公园，你敢说建设与维护经费里面，没有包含大量的土地财政...
目前看，房地产税的改革未来是明显不利于多套房、人均面积过大这种持有情况。 影响 抑制炒房 防止过分依赖土地财政 1.炒过房的和将要炒房的 房产税的到来，从消费环节的前期一次性征税，逐渐转向保有环节的征税。如此将提高持有成本，降低去收益预期，从而遏制房地产的投资...
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