土地财政，是指地方依靠出让土地使用权而获取财政收入来维持政府开支与公共建设费用。
房价是炒高的吗？从表象来看，的确如此，这其中包括土地财政包括资产聚集。 【炒房客希望高房价吗？】 但归根结底，并非如此。比如火车票，100元的票面价值，但因为需求增大，其实际价格必然不止200甚至300，这就是“一票难求。于是，黄牛出现了，为什么此时出...
曲线救国是国人最擅长的事情。以前房地产是刺激经济最好的夜壶，但是在“不将房地产作为短期刺激经济的手段之后，人才就变成了最好最舒服的夜壶。而现在楼市对定向人才放松限购。明年估计会推陈出新，开发出各种新的套路，毕竟抢的不仅仅是人才，更是未来的购买力，土地财政...
1、去年出了个重庆百强企业名单，毫无疑外、前10中地产占了一半，这是重庆乃至全国产业格局的缩影，也是这20多年来房地产成为支柱行业的体现；2、在大谈特谈地产转型、降低土地财政依赖的今天，重庆未来的产业方向在哪里？这与我们、下一代都息息相关；3、如图，汽车产业本身在重...
;—再来产业——同步卖地——产住联合——规模复制一个新区一个新区的投放，房子买得到了、短期经济故事有了、低技术稍底层的就业稳了、链条上的钢材水泥白电需求旺盛了。核心在于：不搞土地财政...
，吸引的高素质人才就会越来越多。房价为什么会跌？不会的。02自上世纪90年代分税制改革后，地方财政收入的相对不足导致地方政府转向土地经营，以此弥补城市建设的支出，土地出让金收入基本划归地方政府，实践过程中逐渐演变成地方的第二财政，也被外界俗称为“土地财政...
昨天，全国政协委员、央行货币委员会委员李稻葵接受记者采访时表示，土地财政必须改变，限购令之后，房价会有一个格局性的变化。
房产税的本质是挽救无法延续下去的土地财政，说直白点就是政府地卖得差不多了，然后换个方式又从房产上收钱，是土地财政2.0。房产税能否降房价？答案是否定的，决定地价的是供给，要降房价，最关键是增大土地供给，同时控制信贷泡沫。纽约市中心的房价高达30万人民币，就是对房产税...
未来的建设做贡献，这是一种人才投资。如果政府大面积开发房地产，大家都不去买房子，地皮卖不出去，政府没有钱，地铁谁来修？城市建设哪有钱去弄？公租房修楼不花钱吗？钱从哪里来，一套商品房，首付50万，贷款100万，30年还完，要付给银行本金利息合计200万。重庆市土地财政...
地流拍，其实也是市场信心的不足所导致的。投入成本高、限制条件多、行业未来前景不明朗，导致众多开发商对拿地暂时失去了兴致。拿地后，稍有不慎便是破产重组；不拿地，还只是规模稍微小点，小而美也挺好。而一旦开发商决定躺平不拿地了，更大的问题就要出现了。土地卖不出去，土地财政...
听惯了房价过高的危害，大家讨论一哈房价过低的危害楼主先来两条1.房价过低，土地过于便宜，政府卖地收入少，而重庆政府对于土地财政的依赖较高。最直接的影响就是政府基建力度减弱（因为没钱），比如轨道交通、城市公共建筑、大桥的修建等等，很明显的一个感受就是2014年之前重庆...
稳步推进房地产市场改革，满足居民合理住房需求
陈宝存：房价怎么降会再怎么涨回去 来源：中国地产杂志 2012年01月27日 当楼市“量价齐跌”被媒体疯狂宣扬并风卷残云般横扫整个房企市场，当楼市“唱衰”言论以绝对压倒性优势涤荡购房者的心理底线，当楼市到了“抄底”的紧要关头的专家预测充斥各大荧屏时，陈宝存认为，...
可能这个问题在其他大城市不是问题，但是在重庆真的是个问题。 一个地段很好和规划配置很好的小区，因为有十年以上了，流动性就成了大问题，没有流动性还是资产，但是资产价值就大打折扣了。这还是在过去房地产的黄金十年，未来十年又是何去何从？ 究其原因，觉得还是和重庆的土地财政...
以即使一线城市房价调控政策有所松动，大家的预期改变之后，都希望房价“没有最低，只有更低”。事实上动辄数百万的房价，上海市民根本买不起。 除一线城市外，二三线城市的地方政府近期开始救市，根本原因有二：其一，房地产库存太高，往往3年都消化不了，拯救开发商就是救土地财政...
6月1日长沙首场集中拍卖供地。获得毫无悬念。在政府三令五申要稳住房价的情况下，为什么。房价依然坚挺，没有下跌的可能。土地财政影响政府决策，只有深圳，北京上海天津摆脱了土地财政的影响，全国不依赖土地财政的银行，城市是极少的，绝大多数是非常依赖的，在这种背景情况下低价很...
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