土地财政，是指地方依靠出让土地使用权而获取财政收入来维持政府开支与公共建设费用。
特别是去年底到今年土拍的地块的楼盘陆续入市。而最低值的楼盘在一轮又一轮的高峰或低迷的成交中逐渐退去，有持续关注某一版块楼盘的朋友，可以回想一下一年前或是数月前在那个版块可以买入的最低价格是多少？除去几个冷门区域，绝大多数的版块的最低值都被拉高。 从ZF决定往土地财政...
城市面貌拉出去对比其他城市新区，说明公园已经成功一半了，还是很期待公园的前景，但有不少的西吹就硬尬，科学城赶超公园面貌，看看微电园天街被减配成啥样了，我就笑笑不说话。这半年，房地产从云端跌落谷底，排队抢房仿佛还在昨天，西吹说科学城碾压式发展，这下没有了房地产土地财政...
不要怪南京解开限购半日游，它可能真的是没钱了？昨天南京也迎来了一个楼市的利好消息，二套房解除限购了，但是啊，在短短的两个小时以内就紧急的叫停了。说实话大家千万不要怪他限购政策一日游，因为南京可能真的是没有钱了，你看看他的土地财政依赖程度已经突破了120%，太吓人了。
提到房价，网上是骂声一遍，因为此前国 家为强化房地产调控，态度不算软，政 策没少出，老百 姓眼巴巴等着房 价下降，可等来等去，房 价不降反涨，“调控”又成了“空调”，老百 姓自然有一种被忽悠的感觉，可是骂又能解决什么问题？就像医生给患者看病，得把病因找出来，近日有位...
点，已经使得一些地方政府和专家纷纷呼吁放松调控，特别是不断放出取消限购政策的声音。同时，从开发商来看，主要是资金链断裂的威胁，但是，缩减投资、多渠道融资也使得一些房企有恃无恐，坚持高房价。以上这些就是开发商的底气所在。笔者认为，本论楼市调控绝不能因经济回调和土地财政...
与住房价格并没有必然的关系。很显然，这一结论既违背经济学常理，也与实际状况南辕北辙。可能没有人会有勇气否认住房是一种商品。在市场经济条件下，作为商品的价格，其供求关系是价格形成和变化的基本影响因素。必须承认，我国房价上涨的原因的确十分复杂。人口众多、城镇化、土地财政...
较弱。而我们本月的调查结果似乎也印证了这一事实。在我们统计的 10 个重点二线城市中，利率环比下降的城市在榜单中排名靠前，而利率环比上升的城市在榜单中排名靠后。而天津、青岛因为房地产市场高库存的压力，本月利率也呈现下跌之势。 今年大规模地方政府债偿还在即，而土地财政...
样的情境下，“经适”等同于Z-Fu的恩惠，也就成为了万众期待的民生工程。 如果，Z-Fu能够置身于高房价和高墓价之外，与之没有任何瓜葛，也许可以理解为Z-Fu的善政堪称民生工程。可是，无论是房价和墓价的现状，地方Z-Fu能说跟自己没有关系吗？地方Z-Fu对于土地财政...
开闸放水→房价飙升→卖地解决地方政府债务危机→驱赶人民币存款进入房市→外管局最大“对手”消失，外汇暂时安全→汇率急跌，锁住剩余资金→跟随美帝收紧货币→(银行通过CDS转移风险)刺破泡沫，房价急跌→高位接盘或者投资客无法套现，人民币资金被成功锁定→土地财政瓦解→开征房...
可以让大量空置房进入二手房市场和租赁市场，从而增加供应，缓解总体供需矛盾。“根据各国的经验，房产税是Z-Fu稳定房地产市场的最主要经济手段。”贺铿说。 开征房产税也可以为地方Z-Fu提供较为稳定的收入来源，解决分税制改革以来地方财政过度依赖土地出让金的状况。土地财政...
，称其是“高房价的幕后推手”。郎咸平强调:降低房价只有一个办法，那就是我们政府取消各种税费，房价就会立刻跌70%。房产税真能推高房价？实质上，关于房产税开征目前市场上的主流声音是：房产税是降低房价的终极利器。理由有二：一是地方政府获得稳定税源，将改变完全依赖土地财政...
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