容积率，又称地积比率，是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。
最近两日，重庆土拍市场很热闹。先是万科、融创21.55亿元瓜分中央公园住宅地块，接着又是龙湖+天府、旭辉拿下界石600亩商住用地。万科最新消息且这些地块容积率都在1.5及以下，显示出这些房企布局改善性市场的决心。四大一线开发商齐拿地6月22日，重庆主城区2宗纯居住地...
上海黄浦大涨，远郊奉贤扑街。北京老城区大涨，郊区没动，远郊平谷等扑街。这是为什么？因为北京和上海的人口饱和了（达到规划值上限），而住宅规划的规模是根据人口规模来的，是严格匹配的。所以北京上海没有什么新房子项目，即使有，新修的住宅大多规划在郊区，容积率不高，跟拆迁的房...
位置：照母山重光片区世茂珺悦府（世茂四期，小区容积率0.99纯洋房别墅区）户型：三室两厅两卫带大衣帽间，建面114平米，证上套内100左右，全屋飘窗及空调机位打掉，实际约110平米装修:进口家电，日立X690冰箱，MD电动沙发，AEG旗舰洗碗机，全屋智能（吸顶音箱，...
dquo;控量提质，年土地出让计划较2023年再次下滑9%。上半年重庆中心城区累计出让9宗涉宅用地，总出让可建体量仅67万方，平均楼面均价6428元/㎡，较2023年下滑16.5%。从出让土地特性来看，平台兜底仍未改观，核心板块“插花地成主流，平均容积率...
地块编号：九龙坡区大杨石组团C分区C16-4-2/05地块总用地：7亩用地性质：二类居住用地商住比：纯居住土地面积：0.50万㎡容积率：1.9可建规模：0.94万方公告总价：7108万元住宅楼面价：7538元/㎡交易时间：2023年12月4日
质量很差，有次去亲戚家串门，偶然发现了个洋房有个问题，对面一家人喂了个大狗，一天汪汪汪，还有对面来客人，家里放歌，早上晨练拍手的，都听得很清楚，我想是不是包括别墅应该都存在同样问题，就是人声干扰大，那种入住率很少的除外，先说下高层和洋房缺点。高层缺点，密度大，容积率...
乘，连通主城各个区域。还有三横三纵的区域要道，以及辐射全市的五一纵线，团歇路）与五条高速（内环、绕城、渝蓉、渝遂、成渝高速）连接便形成了环 线式路网式的交通布局，可迅速连通主城各区及外围省市，形成主城区的半小时都市圈。规划信息：其占地面积为131000平方米，容积率...
日前，重庆市九龙坡区住房和城乡建设委员会、重庆九龙园高新产业集团有限公司发布关于征集九龙宸曦购房意愿的通知，向全社会征集初步购房意愿。九龙坡区住房城乡建委、九龙高新集团拟建设的九龙宸曦3.5代青年安居广厦住房，位于九龙坡区石桥铺玉灵路，地块面积为29.38亩，容积率...
在江北区寸滩西派城一期和鲁能星城外滩二期商业之间有一块空地，开发商称这块地为教育用地。2018年两江新区教育局也答复这块地为高中用地。2021年2月19日重庆养和教育科技有限公司以底价竞得此块土地。此块土地面积为36030.49㎡，容积率小于或等于1.65，楼面价为...
老城区老学校到底有多大差距，还有就是附近没有规划地铁。本来读书可以选一个照目山的小三室，差不多也就这个价格，但是住家就很尴尬了，太小了。住家肯定是文旅城舒服一点，就是怕以后宇宙中心涨到5万一平，文旅城这边还是那个价格。 10-18更新一下，去小区看了一下，整体容积率...
没有人，就一定没有人气，高容积率是聚集人气的基础和保证。商圈得以形成，城市得以衍生。礼嘉的路很宽，人很少，落差大。按照规划，即便建成后，也会是一副地广人稀的模样，礼嘉天街注定是凄凄惨惨戚戚，乍暖还寒时分。礼嘉板块的逻辑在哪里，一直不敢聊，不敢写，悟不透。一个板块好不...
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