容积率，又称地积比率，是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。
今天朋友带我去龙洲湾这边看洋房，看了一圈发现，没有一个楼盘中意的，容积率又高，绿化也不行，主要是价格还贵，比较失望。后来朋友又推荐了鱼胡路的碧桂园、保利、龙湖，品质确实不错，龙湖嘉天下的这个楼盘确实没让我失望，环境和品质确实没得差，唯一不好就是铜锣山脚下，走路出来要...
最近准备换房，在一个资深老龙民朋友的推荐下，准备入伙当龙民。去看的舜山府的大平层，套内220的户型。大平层总共有1000多户，2.5的容积率，沙盘上看起不是很密，但实地看，楼间距有点小，感觉离龙湖最顶级的产品（销售是楞个说的）还是有点距离哦。外立面这些倒还是不错，阳...
之前有人问过 这块地终于动工了 不过从效果图的来看定位刚需 而且还是那种街区型的住宅 每栋楼下面都是商业 类似于和泓阳光那种 相当于就是单体楼 有集中商业 车位配比高 这个到可以解决部分周边停车难的问题 小开发商 土地剩余年限应该就只是30几年 而且容积率高 我记得...
状况被下半年突如其来的重庆楼市暴动给打破了，一个接一个的锅盖得我满头都是，彻底蒙了。首当其冲的是照母山，谁让你那么多新盘，抢了重庆小半的房地产生意，还一个劲的涨涨涨。其它区中介水军炒房团怪你抢生意，眼睛都红了，所以一个劲的骂你。堵城，睡城，挨着工厂污染严重，高容积率...
占地面积：7.31万方容积率：1.36可建体量：9.93万方起拍总价：5.15亿元起始楼面单价：5181元/㎡成交总价：8.10亿元成交楼面单价：8153元/㎡溢价率：57.37%拿地企业：电建+康田
九龙坡区大杨石组团L分区L10-4-1/03、LB9-1/06号宗地，70亩纯居住用地拍卖成交,由中海获得，成交价108500万元，溢价率111.39%，楼面价7716元/㎡，容积率3.0，可建体量14.06万方。
，套内54平米，实得面积约75平米，性价比较高5、临近杨家坪商圈，未来周边也有大型商业规划，小区业主以后购物将很方便，小区内部运动配套设施较为完善，可以满足业主日常业余生活缺点：1、盘龙这点以前属于工业加城乡结合部，环境都不好，而且脏脏乱乱的2、绿化率太低了，容积率...
---------------------------------------本屌的分界线--------------------------发这个帖子的原因是最近好多朋友吼起要换洋房，所以感慨了一下。个人觉得洋房在居住品质上真的没有明显的优势，或者就是在这个容积率...
在打折8300左右一平方米），但是实在是交通不是很方便，起床都要提前半小时起来，虽然小区环境我多喜欢的；然后，二手房，主要还是选择的五里店龙头寺附近的，最先看的中冶重庆早晨，因为有些高层可以看到渝中半岛，江景还是很有吸引力，而且楼下就是轻轨站，很方便；但是小区容积率...
.cqmmgo.com/forum-314-thread-9381856-1-1.html最近去看了合谊理想城，说说我的感想。最喜欢的是以下几点。这个盘应该是巴滨路最后一个新盘了吧，看了重庆目前几条滨江路，就巴滨路价格偏低，离南坪和市区也不远。比较中意。1.低容积率...
容积率这个东西是个什么东西。网上说越低越好，那么我想问问。以公园中粮和龙湖为例。中粮70000平，修170000平的房子，容积率2.5，龙湖36000平，修40万方的房子，容积率2.0这个是什么情况？客观来讲这两个盘那个会好点。
没有，也不管是否是行业行规，一定要单独提出了解。销售不清楚的，可以喊开发商工程部的来说明，甚至可以喊对方提供相关图纸来查阅。买房涉及很多方面，不要只被动的接受信息，也要主动去了解。下面我说下一些常规应该要了解的内容，有没说到的，各位可以补充。小区基本信息，小区容积率...
更好的地还在后面，更激烈的厮杀还将在明天。相信今天没抢到土地的房企，在明天也许会更加“不惜代价”，而今天的成交纪录或许在明天就会被再次刷新。 三限令之下参拍企业全是大牌 另外，从到达现场的房企来看，今天参拍的企业全是大牌。同时，这五宗地容积率...
该地块位于大杨石组团，用地属性为二类居住用地、商业商务混合用地，土地面积65亩，容积率2.6。最终财信以88069万元挂牌价获得该地块的开发权，成交楼面价7658元。从地块规划函和竞买须知中了解到：1、 QF3-4-1/06建筑控制高度100米, QF3-6-3-2...
首先中央公园两宗地分别被中粮和新城控股取得，容积率3.5，成交价4500左右，溢价很低！但问题是夹带大量纯商业商务用地，而且中粮需要自持9万方10年！！！！！另外，离中央公园稍远，更靠近园博园那两宗地成交价在8000左右，也是很低溢价，因为那两块地很差劲，地势低，在...
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