存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房严格意义上来讲是存量资产，主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋（未居住过的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等未使用过的住宅或非住宅。
子不仅是充足的，且就整体而言是过剩的。从暴哥给出的统计局数字可以看到，目前还有近60亿平方米的房子还在建设中，加上各个主要城市新增加的土地供应，不难想象未来还会有更多的房子被建设出来提供给市场。那么，如果接下来我们的新增需求不能满足新增的供给，这房价会如何？而存量房...
如果停贷二套房意味着什么，现在我国自有住房率是9成，也就是说9成人都有自己的房子，只有10%的人是没有房子的，这其中简单按照8-2法则区分，80%是太穷，20%有点钱，也就是说全国只有2%的人是一套房的，绝大部分要买都是换房或者买二套房的。那么就按现在的房地产存量房...
以后的存量房比以前的只会多不会少！炒房的随意，反正你有钱！不要讲存量房多少多少，去化还多少个月！你要说银行风险去化的差不多了我举双手。你要说没房卖哪不是傻吗？短时的而已，一个二手房房东有上涨预期都捂着呢！能叫没卖吗？行情一旦转头，不知道到时候多少房拿出来卖！看看重庆...
1、限购(外地户口被限制)2、限转让（购入后XX年内不得转让）3、限制贷款（首付比例，贷款利率）4、中介收费由房屋价值比例收改为按件收取，成立国有的中介公司或者平台。5、房产税（存量房征收，税率调整）6、公租房供应增加
产市场出现的异常现象，遏制“炒房”牟利行为，引导合理市场预期，维护房地产市场平稳持续健康发展。按照此前重庆市国土房管局的解释，重庆房产税政策为房产税一旦计征，该套房屋每年都要征税，该套房屋转让后每年也要征税。重庆房产税试点主要征收对象为个人拥有的独栋别墅（不论存量房...
体量37万方，拥有一线江景，楼面价仅1850元/㎡。供需：市场短暂调整后，供应回归高位，新增供应47.54万方。金科、保利年底促销给力，成交面积40.13万方，但受北区刚需高层份额不足影响小幅下滑。 商品房市场受北区住宅成交下滑影响，成交走低，供应量迅速回升 存量房...
8日重庆市主城区商品房成交面积较上周降幅明显，成交面积为33.98万方，环比下降39.71%。整体来看，为了年底冲业绩，房企推盘节奏加快，新项目也争取在年前入市，市场新增供应加大。11月2日-11月8日主城商品房供应面积为62.11万方，环比增长17.68%。存量房...
讲讲自己卖房的经历，就跟题目一样，除了没碰到诈骗，其他什么蛋疼的事都碰到了，分享给大家，希望给大家带来帮助，因为隐私原因，关于金额，地名作一些模糊处理，有些时间上的记得不是很清楚了，有些观点和结论，也是我自己总结分析的，不一定全对，所以看的时候不用太较真，直接进入正...
重庆房产税居然已经交了4年了，小鱼小说根本没什么感觉啊。对什么房价也没啥影响，所以交房产税除了老百姓的税钱涨了，对于楼市啊房价，是然而并没有什么用吗？重庆房产税征收对象1、个人拥有的独栋别墅（不论存量房还是增量房）2、房价达到当地均价两倍以上的个人新购高档住房3、在...
二手房各种费，这样费那样费扭到费。我自己也在考虑二手房了。。看到这个，转过来大家也学习一下吧。祝我好运。1、契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据...
仅指向保有环节。目前，房地产开发和流通环节均征税，且税负过高，但保有环节则缺失。 顾云昌认为，要推进房地产税立法，须理顺整个税收环节，该调整的调整，该取消的取消，做到不重复征税。 上述深圳市地税局负责人表示，房地产税是要把土地使用的税收合并进来，主要是针对存量房...
向社会出租，支持房地产开发企业改变经营方式，从单一的开发销售向租售并举模式转变。鼓励有条件的房地产开发企业，在新建商品房项目中长期持有部分房源，用于向市场租赁;也可以与经营住房租赁的企业合作，建立开发与租赁一体化、专业化的运作模式。支持房地产开发企业将其持有的存量房...
2014年最后一天，谜底揭晓：绿地全球销售超越万科，晋升行业规模第一。 万科绿地两巨头位次之变，或标志着以住宅开发为主的行业规模已见顶，所有的地产商都面临“要么转型，要么破产”的困境。 “2015年的春天就要来了，中国房地产行业却从未像今天这样，对这个春天充满了...
、契税等，而房产税仅仅指向保有环节。目前，房地产开发和流通环节均征税，且税负过高，但保有环节则缺失。要推进房地产税立法，须理顺整个税收环节，该调整的调整，该取消的取消，做到不重复征税。上述深圳市地税局负责人表示，房地产税是要把土地使用的税收合并进来，主要是针对存量房...
据了解，目前各家银行已经开始执行最新的房贷基准利率，且银行对于房贷的政策也暂时没有变化。比方说，某家银行在降息之前普遍执行基准利率上浮10%的政策，那么降息后仍然上浮10%，但基准利率将会按照降息后的利率来计算。具体的房贷政策需要等总行下发文件后，再由分行讨论后制定...
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