土地使用权（land user）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。
地王之后，在2008年初即动工、并在2008年11月首次开盘销售，截至目前开发体量已经超过了6成，前期销售项目的部分业主已经入住。2009年12月30日，招商地产间接持股50％股权的子公司誉越有限公司通过挂牌方式，取得位于重庆市南岸区弹子石组团G分区宗地的土地使用权...
到底会怎么办呢？虽然说现在法律上并没有明确给出具体解决办法，但一些专家就这一问题给了大家交代。据腾讯理财报道，目前市场上有这样两套方案来解决房屋产权到期的问题：1、如果土地使用还没过期，可以按土地市场评估价40%的优惠价，通过补缴土地出让金再次获得70年的土地使用权...
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为公共配套设施的功能和开发商建车库的法定义务。建成后的车库作为公配设施，是建筑物的辅助设施，应交付建筑物的所有人共同使用。其次，小区实有土地使用面积为7697.60平方米，分摊面积也是7697.60平方米，足以证明该小区土地面积已全部分摊到全体业主，小区的土地使用权...
最近有个朋友在给我说她买的房子是50年产权的，她说有些别个是70年。。其实本来国家规定的，产权是怎么划分的呢？房屋产权=房屋所有权（这个是永久性的，你买了的房子，就是你的房子）+土地使用权（居住用地70年、工业用地50年、商业用地40年）照理说我们买房子这个都应该算...
款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录;（这个时间不是固定的，看原来商贷的银行是怎么要求，比如建行半年就得行，但是汇丰好像就要三年。）(3)办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;(4)已经获得《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用权...
监护人，所以要在近期把户过了，小孩才好读书 本来已经在沙区房交所去咨询，不过办事人员讳莫如深，说随便我们用哪一种，也不肯事先透露办理费用。 求高人指点：1.由于是学校的集资建房，当时学校90年代末集资建房每平方不过几百元一平方，现在参照的价格是多少？ 2.土地使用权...
共和国公证法》、国家计划委员会、司法部《关于公证服务收费管理办法》（计价费285号）和《关于调整公证服务收费标准的通知》（计价费814号），结合我市公证工作实际，重新制定重庆市公证服务收费标准，请认真贯彻执行。一、证明法律行为（一）证明合同（协议）1、证明土地使用权...
这个星期去看了凤凰湾的房子 各方面都比较喜欢 除了交通 但是自己有车 也还是可以 但是有一个问题 不知道你们注意到了没有 凤凰湾那片的地是2002年拿的 到现在已经13年了 土地使用权就直接少了13年 大家对这个问题怎么看
是私有财产权的一种，年限为永久。土地所有权即土地产权，归国家和集体所有，根据开发类型分为不同的期限：民用住宅用地权属年限最高为70年；工业用建筑用地和综合类用地最高为50年；商用建筑用地最高为40年。所以如果房屋还在那里正常的使用者，所谓的产权到期指的就是土地使用权...
如题。听说奥园越时代 没有 国有土地使用权和预售房许可证 ，是真的吗？我们是准备在 奥园越时代 下叉了，但是在网上查不到这个楼盘 的预售房许可证的信息，但是奥园的别的楼盘都有查到，奥园城市天地，奥园水云间这些都有看到，就是奥园越时代没有。请问有没有哪些关注过这个楼盘...
楼主看中了保利花半里的商住公寓，但有一些疑问求助各位：该盘的住宅是普通住宅无疑，但他们的商住公寓是属于住宅还是非住宅呢？如果是非住宅，土地性质可能是商业或者综合，虽然他们的公寓土地使用权也是50年，但是由于非住宅土地使用权到期后如何处理的政策还不明朗，所以想弄清他们...
依据及税率过时、重交易轻保有等。物业税改革的方案之二，就是不涉及土地出让金，而将现有的房地产税费进行调整。同时，税基的调整思路是自用住宅也需缴纳物业税，税基的评估方法改为按市场价值评估。3、对现有的房地产税费、土地出让金进行综合调整广义的土地出让金是指国有土地使用权...
房子，问题就出现了。新产权证到手，我们的房子还是我们的吗？70年后，房子到底还是不是我们的？根据《物权法》第149条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”简单的说，业主拥有房子(砖头、钢筋)的产权，同时拥有土地的使用权。土地使用权...
昨天，十二届全国人大三次会议举行第二次全体会议，国土部部长姜大明接受采访时澄清了人们对不动产登记问题的误读。他指出，新版不动产权证书上设置的“使用期限”，不是房屋所有权期限，而是指土地使用权和海域使用权的期限，“使用权有期限，所有权无期限”。 近日，不动产登记证书...
在形式上变为一栏，实际上，仍然是“一产两制，各自表述”。不过，即使如此，漏洞也是明显的。同一个不动产，显然只应该有一种权利，这体现在制表逻辑上，就是登记簿中的所有事项，都只有一个空白栏。用斜杠分开，显得不伦不类。更重要的是，在使用期限这个项目上，仅保留了对土地使用权...
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