土地增值税，是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权，取得增值收入的单位和个人征收的一种税。
地段较好的公寓才能超过住宅回报率，达到5%-6%。这主要是因为公寓的投资回报主要依靠长期持有获得的租金，而住宅的投资回报除了租金还可售卖。但公寓在出手的时候，要缴纳四种税费，其中契税3%、个税（能提供不动产发票，则按照差额的20%，如果没有则全额的1%）、土地增值税...
好象渝中区卖房没有个税 只有土地增值税 但这次免了主要是现在都是卖方净收 实际都是买方承担
越大、套数越多，税率就越高，持有成本也相应的越高。一般来说，世界各国房产税率大多不超过1%。如果是首套房、中小户型就应该免征房产税， 或者以极低的税率征收，不增加普通百姓的居住支出。 在开征房产税的同时，还应综合考虑房产各个环节的税负。如考虑停止增收契税、土地增值税...
因房屋本身的问题导致贷款未获批准，就容易产生纠纷。所以购房者买房前要仔细检查，卖方也应向买方对房子情况做出明确说明，防止影响贷款，导致交易无法进行。3、明确税费的承担面签注意事项中最为重要的一个便是二手房交易过程中本应由卖方承担的税种有增值税、个人所得税、土地增值税...
一，具有举足轻重的地位。一般来说，目前，我国流转税的税种计比较先进，所得税也实现基本覆盖，但财产税仍处于比较不完善的状态。我国现行的房地产税制是在1994年税制改革的基础上逐步形成的，涉及的税种主要包括营业税、印花税、房产税、城市房地产税、城镇土地使用税、土地增值税...
中村”拆迁420万平方米，棚户区拆迁70万平方米，建成廉租住房220万平方米，开建公共租赁房500万平方米。并及时向社会公布住房用地年度供应计划，督促房地产开发企业加快项目建设和销售。与此同时，我市将严格控制大套型住房建设用地，严禁向别墅供地，并将高档住房土地增值税...
6%。在支出方面，去年全国公共财政支出139744亿元，比上年增加13791亿元，增长了10.9%。 值得关注的是，受全年商品房销售面积增长17.3%、销售额增长26.3%的拉动，房地产营业税5411亿元，增长33.6%；契税3844亿元，增长33.8%；土地增值税...
的消息。一方面，国家有关部委明确肯定了征收房产税的说法，比如财政部有关负责人表示，房产税拟先在部分城市试点恢复征收，积累经验后逐步扩大到全国；另一方面，上海先行一步，昨日出台楼市调控新政细则，规定居民家庭只能购买一套商品住房，将为开征房产税试点作准备，加强土地增值税...
一、二手房 1、个人购买二手住房的，建面在144平方米（含）以下的免征契税，登记费在现行执行标准基础上减半。 2、个人转让二手住房的，对建面在144平方米以下的暂免征营业税，超过这个标准的按照差额征收。 3、个人转让居住满5年（含）以上二手住房免征土地增值税，...
未来开发小户型的房地产商或要多预缴1.5%的土地增值税了。昨日，市地税局发布《关于土地增值税普通标准住宅价格标准》的征求意见稿显示，土地增值税征收中普通标准住宅价格为5500元/平方米，这意味着，一旦超过该标准，房产商预缴的土地增值税预征率将由之前的2%增至3.5%...
行政应诉、行政赔偿及追偿工作。 （九）监督检查全市各级地方税务机关及其工作人员贯彻执行税收法律法规、政策等情况和内部行政管理活动。 （十）对全市地税系统实行垂直管理。 （十一）承办市政府交办的其他事项。 主要负责征收企业所得税、个人所得税、资源税、土地增值税...
3.4%。9.印花税974亿元，同比增长15.2%。其中，证券交易印花税517亿元，同比增长18.9%。10.资源税564亿元，同比增长24.8%。11.环境保护税44亿元（今年新开征）。12.土地和房地产相关税收中，契税1884亿元，同比增长17.4%；土地增值税...
成。但只能贷款10年，而且不能用公积金贷款。5、落户及学位不同住宅：符合条件可落户，有学位、学区之分。 公寓：不能落户、无学位，具体要看当地的政策规定。6、税费不同住宅：主要是1%-4%契税，营业税及个人所得税; 公寓：主要是3%契税、营业税、个人所得税及土地增值税...
说是去库存已经成了今年的重要任务了的嘛。1月19日，重庆市政府发文，将房企所得税计税毛利率由20%下调为15%，增值税率下调至2%，土地增值税预征率执行1%。虽然这个降的是KFS上缴的钱，但是也是减少了KFS的成本了撒，是不是意味着房价可能要下调了？
附件:中华人民共和国土地增值税法(征求意见稿) 中华人民共和国土地增值税法(征求意见稿) 第一条 在中华人民共和国境内转移房地产并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税人，应当依照本法的规定缴纳土地增值税。 第二条 本法所称转移房地产，是指下列行为： (一...
例如契税、增值税、土地增值税等实际执行中一般是买卖双方根据国家规定缴纳还是卖房统一承担
极端情况，租赁合同是有效，依然可以通过协商赔偿提前让租赁人搬走，而且如果租赁人提出明显不合理的赔偿要求也是不能被满足的。三.税费无法计算风险法拍房的税费很复杂，除了一般买卖二手房都会有的契税、个人所得税等，如果房屋原主是企业，还有可能需要缴纳高昂的增值税和土地增值税...
最近要买一个建面162的写字楼， 二手的，就在江北这边， 产权超过了5年了， 中介列了些税项， 不知道是不是应该交这些。他们列举了有契税*3%， 印花税*0.1%， 登记费550， 交易手续费*2%， 营业税交易差额*5.6%， 个税*3%， 土地增值税*6%， 我...
从11月1日开始执行的《重庆市地税局关于调整土地增值税核定征收率有关问题的公告》，要求房地产开发企业以商品房销售收入为计税依据，普通住房核定征收率从1%调整为5%，店铺、门面一类的商业用房核定征收率提高到6%。这对楼市、房价有多大影响呢？昨天，市地税局召开新闻通气会...
全部(101)
更多
收藏
