土地财政，是指地方依靠出让土地使用权而获取财政收入来维持政府开支与公共建设费用。
可以让大量空置房进入二手房市场和租赁市场，从而增加供应，缓解总体供需矛盾。“根据各国的经验，房产税是Z-Fu稳定房地产市场的最主要经济手段。”贺铿说。 开征房产税也可以为地方Z-Fu提供较为稳定的收入来源，解决分税制改革以来地方财政过度依赖土地出让金的状况。土地财政...
思去发展实体经济。但是现实却变成了土地供应变少之后，开发商担忧拿不到地而出现资金断裂，然后地价猛涨导致房价随之上涨。所以起到了反效果然后7月土拍在即，又出台一个新政策，土地出让的收入归税务局，不归地方政府了。理论上的目的还是在遏制某些地方ZF不听招呼，依然靠土地财政...
点，已经使得一些地方政府和专家纷纷呼吁放松调控，特别是不断放出取消限购政策的声音。同时，从开发商来看，主要是资金链断裂的威胁，但是，缩减投资、多渠道融资也使得一些房企有恃无恐，坚持高房价。以上这些就是开发商的底气所在。笔者认为，本论楼市调控绝不能因经济回调和土地财政...
6月1日长沙首场集中拍卖供地。获得毫无悬念。在政府三令五申要稳住房价的情况下，为什么。房价依然坚挺，没有下跌的可能。土地财政影响政府决策，只有深圳，北京上海天津摆脱了土地财政的影响，全国不依赖土地财政的银行，城市是极少的，绝大多数是非常依赖的，在这种背景情况下低价很...
毛坯房空置。没有征收房产税前，房子空着没有成本，现在突然征收房产税了，一套120平米的房子总价100万，按照1%要交1万，买房赚不到钱还要交税，那王涛肯定是卖出，大家都卖出，在供过于求的县城房价会断崖式下跌。房价下跌的结果就是土地无法拍卖，在产业懦弱，最需要土地财政...
关心你的100万 这一辈子要交100万的税？ 没错。这不是富豪们的故事，而是你，我，这样普通的工薪阶层身上正在发生着的现实。 这个让你我心惊肉跳的数字，远远大于我们每个月工资单上的缴税额，因为大量的税都被中国现行税制所遮蔽。 在以流转税也就是间接税为主的税制...
关于土地财政1994年开始土地出让金作为地方财政的固定收入全部划归地方所有，土地出让收入逐步成为地方政府重要的预算外收入来源，推动地方经济发展，地方政府对土地财政的依赖程度也逐步加深。
实。在宏观经济形势不佳、企业运行困难的情况下，财政形势不可能好到哪里，也不可能不吃紧。但是，如果因此而放松楼市调控，带来的可能就不是财政吃紧，而可能是经济崩盘。因为，经济“脱实向虚”的矛盾已经相当尖锐，没有条件再继续通过“土地财政...
1、去年出了个重庆百强企业名单，毫无疑外、前10中地产占了一半，这是重庆乃至全国产业格局的缩影，也是这20多年来房地产成为支柱行业的体现；2、在大谈特谈地产转型、降低土地财政依赖的今天，重庆未来的产业方向在哪里？这与我们、下一代都息息相关；3、如图，汽车产业本身在重...
利益。也就是说，这纸文件曾经下达到一些部门并生效，又在不到24小时的时间内作废。=============================================开封市限售令放开“一日游”，彰显上面房住不炒的决心，凸显地方政府土地财政...
与住房价格并没有必然的关系。很显然，这一结论既违背经济学常理，也与实际状况南辕北辙。可能没有人会有勇气否认住房是一种商品。在市场经济条件下，作为商品的价格，其供求关系是价格形成和变化的基本影响因素。必须承认，我国房价上涨的原因的确十分复杂。人口众多、城镇化、土地财政...
城市有合肥、成都、南昌、海口、深圳等。 严跃进分析，对于上述8城土地收入增速较快，说明其土地开发潜力被快速挖掘，尤其是部分城市受到了很多房企的关注，类似贵阳、南宁等，这都说明很多房企在寻找优质土地市场，土地溢价率也随之上涨。 在谢逸枫看来，短期地方政府对土地财政...
较弱。而我们本月的调查结果似乎也印证了这一事实。在我们统计的 10 个重点二线城市中，利率环比下降的城市在榜单中排名靠前，而利率环比上升的城市在榜单中排名靠后。而天津、青岛因为房地产市场高库存的压力，本月利率也呈现下跌之势。 今年大规模地方政府债偿还在即，而土地财政...
没有足够的企业纳税收入，又没有土地财政补贴，再加上越来越庞大的养老和医疗支出。未来，越来越多的城市会像鹤岗那样，特别是那些房价极低(甚至不要钱)的城市。话又说回来，为什么像鹤岗这种房价低的吓人的城市，反而吸引不到人去呢，而那些高房价的城市，反而有大量的人来。
接击穿了地铁依赖地产回血的商业基础。深圳地铁因万科亏损被连累，武汉地铁地产业务收入暴跌97%，副业“造血功能近乎瘫痪。地铁从“潜在的利润中心变为“吞金的债务黑洞。三、政府无法输血，财政系统也撑不住了过去10年，地方政府通过土地财政...
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